Инспекции заимствований: Как я зарабатываю более $2k в месяц, фотографируя дома - Нация побочных заработков

      Side Hustle Nation посвящен улучшению вашей личной прибыльности. Для этого мы часто сотрудничаем с компаниями, которые разделяют эту миссию. Если вы зарегистрируетесь или совершите покупку по одной из ссылок наших партнеров, мы можем получить вознаграждение — без дополнительных затрат для вас. Узнайте больше. Знаете ли вы, что есть побочный заработок, где вы можете получать деньги за то, что ездите по округе, делаете несколько фотографий строящихся домов и превращаете это в стабильный дополнительный доход? Это малоизвестный побочный заработок в сфере недвижимости, который Лу Шейвер из drawinspectortraining.com освоил на пенсии. Лу — инспектор по строительным займам. У него почти нет стартовых затрат, не требуется специальная лицензия и не нужно много продавать. Он начал это как подработку на пенсии, заработал около 2000 долларов в месяц в прошлом году и теперь в среднем зарабатывает около 4100 долларов в месяц. Лу проработал карьеру инспектором, сначала в армии, а затем на флоте, и теперь он готов обучать других, как выполнять эту работу через свою собственную программу обучения. Настройтесь на 748-й эпизод шоу Side Hustle, чтобы узнать: что на самом деле делает инспектор по строительным займам; как найти свои первые работы через рынки инспекции; простые инструменты и низкие затраты, которые делают эту работу возможной. Quo (ранее OpenPhone) — попробуйте бесплатно! Shopify — зарегистрируйтесь на пробный период за 1 доллар в месяц! Gusto — получите 3 месяца бесплатно от ведущего поставщика зарплат, льгот и HR для современных малых предприятий! Wealthfront — начните зарабатывать до 4,30% переменной годовой процентной ставки уже сегодня! Применяются условия. Monarch — получите расширенный 30-дневный бесплатный пробный период! Что такое инспектор по строительным займам? Когда банк одалживает деньги на строительство дома, он не передает всю сумму сразу. Он выплачивает строителю частями, называемыми «выплатами», которые освобождаются по мере завершения каждой фазы. Прежде чем банк отправит следующую выплату, кто-то должен подтвердить, что работа действительно выполнена. Это и есть инспектор по выплатам. Лу выезжает, делает фотографии и проверяет, что строитель говорит о завершении. Как он сам говорит, он — глаза и уши банка. Это внутренний контроль, который защищает банк, чтобы деньги выходили поэтапно, а не одним большим куском. Лу берет около 65 долларов за инспекцию. Как Лу попал в бизнес Лу вышел на пенсию из армии в 2012 году, затем работал в ВМФ в качестве инспектора-расследователя. Когда он был готов полностью уйти на пенсию около 2022 года, он искал, чем заняться, и не мог найти способ. Затем он сам построил дом. Инспектор, который пришел, стал его наставником, показал ему все тонкости, и Лу с этого момента начал развиваться. У него уже был опыт инспекции и базовое представление о том, как собирается дом, что помогло, но он говорит, что работу легко освоить. Чтобы подтвердить это, Лу обучал свою дочь, домохозяйку с побочным бизнесом в фотографии. За шесть недель (две из которых были в отпуске) она заработала около 1200 долларов. Как на самом деле протекает работа Каждый банк отправляет лист выплат, контрольный список элементов, на которые нужно обратить внимание. В нем может быть всего пять пунктов или от 20 до 40, охватывающих такие этапы, как: разрешения, фундамент, каркас, окончательная отделка. Лу просто следует списку и отмечает, насколько каждый пункт завершен. Скорость имеет значение. Инспекционные компании обычно хотят получить отчет в течение 24-48 часов, чтобы банк мог одобрить и выпустить средства. Лу держит свой график гибким, потому что новые запросы появляются в течение всего дня. Накануне он прокладывает маршрут в Google Maps и выстраивает остановки в эффективном порядке. Если поступает новый заказ поблизости, он заезжает и выполняет его тоже. Откуда берутся заказы Лу почти не занимается холодными продажами. Вместо этого он подписывается на рынки и сервисы соединений, которые связывают банки с местными инспекторами. Он устанавливает свою цену и остается конкурентоспособным, чтобы его выбирали. Четыре компании, которые держат его занятым, это Nationwide Loan Inspections, Built, RAZE и Inspection Pros, компания из Северной Каролины, управляемая его наставником Стивом. Он также работал с Land Gorilla. Некоторые, как Built, позволяют кредиторам выбирать инспектора из выпадающего списка, так что хорошая работа приводит к повторным заказам. Другие, как Land Gorilla, выставляют работу на торги, начиная с 45 долларов и поднимая до 55 долларов, если никто не берет. Деньги: сколько на самом деле зарабатывает Лу Лу отслеживает все в том, что он называет своей матрицей прибыльности. В среднем месяце он зарабатывает около 4150 долларов и тратит около 972 долларов. Большая часть этих затрат — это бензин, около 780 долларов. Остальное — небольшие суммы: примерно 30 долларов на программное обеспечение, 35 долларов на страховку, 50 долларов на мобильный телефон и 75 долларов на интернет. Пробег также подлежит вычету сверху. Лу работает около 91 часа в месяц, часто один полный день и два полудня в неделю. Он проводит больше времени за рулем, чем на месте, проезжая от 115 до 200 миль в день по горам, которые ему нравятся. Инструменты и технологии Лу держит свой набор инструментов простым. Большинство отчетов загружаются через собственное приложение или веб-сайт каждой компании, а несколько инструментов облегчают его дни: Regrid — показывает участок, адрес и владельца, чтобы он знал, что находится на правильном участке; скриншот становится его первой фотографией. iPhone с включенной геолокацией — встраивает широту, долготу и временную метку в каждую фотографию, чтобы доказать, что он был там. Google Maps — для планирования и упорядочивания своего маршрута накануне. Starlink — установлен на его грузовике, чтобы он мог отправлять отчеты на месте, а не дома ночью. Дрон — используется время от времени для фотографий крутых горных участков. Tap Inspect — платформа, которую он использует для своих проверок краткосрочной аренды (ниже). Ответвление: проверки краткосрочной аренды Лу расширил свою деятельность на вторую, связанную услугу: ежемесячные проверки краткосрочных арендных домов для владельцев из других городов. Он осматривает участок, меняет фильтры, проверяет замки, ищет повреждения и отправляет отчет. Работа оплачивается около 150 долларов за примерно полтора часа работы, что выше, чем за быструю инспекцию выплат. Лу нашел эту работу через местные группы в Facebook и управляющего недвижимостью. Он занижал цену на свою первую работу, семи-спальную дачу у озера, поэтому стоит сначала оценить размер. Для кого лучше всего подходит этот побочный заработок Лу считает, что лучше всего подходят внимательные к деталям люди с гибким или нестандартным графиком. На ум приходят пожарные и работники скорой помощи с графиком 24 через 48, а также ветераны, ищущие подработку на пенсии. Фотографы также являются хорошим вариантом, поскольку работа на самом деле заключается в том, чтобы рассказать ясную историю с помощью простых телефонных фотографий, а не профессиональных снимков. Домашние инспекторы и оценщики могут вплетать инспекции выплат между своими более крупными работами. Одно предостережение: работа локализована и зависит от того, сколько строительства происходит поблизости. На медленном рынке или в месте с небольшим строительством может не быть достаточного количества заказов. Один день из жизни Лу работает около двух-трех дней в неделю, обычно один полный день и пару коротких. В большой день он делал до 16 инспекций. Он также видит естественное соответствие для домашних инспекторов и оценщиков, которые могут вставлять быстрые инспекции выплат между своими более длинными, более дорогими работами. Ошибки и сюрпризы Лу осторожен в своей роли: он измеряет соблюдение норм и документирует то, что видит, и держится подальше от споров между владельцами и строителями. Правило, которое он повторяет, простое. Как он говорит: «Мы не можем дать кредит за то, что не установлено». Стопка окон на земле не считается, пока они не установлены на месте. Что дальше для Лу? В 62 года Лу считает, что у него есть еще несколько лет, чтобы лазить