Инспекции заимствований: Как я зарабатываю более $2000 в месяц, фотографируя дома - Нация побочных заработков

      Side Hustle Nation посвящен повышению вашей личной прибыльности. Для этого мы часто сотрудничаем с компаниями, которые разделяют эту миссию. Если вы зарегистрируетесь или совершите покупку по одной из ссылок наших партнеров, мы можем получить вознаграждение — без дополнительных затрат для вас. Узнайте больше. Знаете ли вы, что существует побочный заработок, где вы можете получать деньги за то, что ездите по округе, делаете несколько фотографий строящихся домов и превращаете это в стабильный дополнительный доход? Это малоизвестный побочный заработок в сфере недвижимости, который Лу Шейвер из drawinspectortraining.com освоил на пенсии. Лу — инспектор по строительным кредитам. У него почти нет стартовых затрат, не требуется специальной лицензии и не нужно много продавать. Он начал это как подработку на пенсии, за прошлый год заработал около 2000 долларов в месяц и теперь в среднем зарабатывает около 4100 долларов в месяц. Лу провел карьеру в качестве инспектора, сначала в армии, а затем на флоте, и теперь он готов обучать других, как выполнять эту работу через свою собственную программу обучения. Настройтесь на 748-й эпизод шоу Side Hustle, чтобы узнать: что на самом деле делает инспектор по строительным кредитам; как найти свои первые рабочие места через рынки инспекции; простые инструменты и низкие затраты, которые делают эту работу возможной. Quo (ранее OpenPhone) — попробуйте бесплатно! Shopify — зарегистрируйтесь на пробный период за 1 доллар в месяц! Gusto — получите 3 месяца бесплатного обслуживания от ведущего поставщика зарплат, льгот и HR для современных малых предприятий! Wealthfront — начните зарабатывать до 4,30% переменной годовой процентной ставки уже сегодня! Применяются условия. Monarch — получите расширенный 30-дневный бесплатный пробный период! Что такое инспектор по строительным кредитам? Когда банк одалживает деньги на строительство дома, он не передает всю сумму сразу. Он выплачивает строителю частями, называемыми «траншами», которые освобождаются по мере завершения каждой фазы. Прежде чем банк отправит следующий транш, кто-то должен подтвердить, что работа действительно выполнена. Это и есть инспектор по траншам. Лу выезжает, делает фотографии и проверяет, что строитель говорит, что завершено. Как он сам говорит, он — глаза и уши банка. Это внутренний контроль, который защищает банк, чтобы деньги выходили постепенно, а не одним большим куском. Лу берет около 65 долларов за инспекцию. Как Лу попал в бизнес Лу ушел на пенсию из армии в 2012 году, затем работал в флоте в качестве инспектора-расследователя. Когда он был готов полностью уйти на пенсию около 2022 года, он искал, чем заняться, и не мог найти подходящий вариант. Затем он сам построил дом. Инспектор, который пришел, стал его наставником, показал ему основы, и Лу с этого момента начал развиваться. У него уже был опыт инспекции и базовое понимание того, как собирается дом, что помогло, но он говорит, что работу легко освоить. Чтобы подтвердить это, Лу обучал свою дочь, домохозяйку с побочным бизнесом в фотографии. За шесть недель (две из которых были в отпуске) она заработала около 1200 долларов. Как на самом деле протекает работа Каждый банк отправляет лист транша, контрольный список предметов для проверки. В нем может быть всего пять пунктов или от 20 до 40, охватывающих такие этапы, как: разрешения, фундамент, каркас, окончательная отделка. Лу просто следует списку и отмечает, насколько каждый пункт завершен. Скорость имеет значение. Инспекционные компании обычно хотят получить отчет в течение 24-48 часов, чтобы банк мог одобрить и выпустить средства. Лу держит свой график гибким, потому что новые запросы поступают в течение всего дня. Накануне он планирует свой маршрут в Google Maps и выстраивает остановки в эффективном порядке. Если поступает близкая работа, он заезжает и выполняет ее тоже. Откуда берутся рабочие места Лу почти не занимается холодными продажами. Вместо этого он подписывается на рынки и сервисы соединений, которые связывают банки с местными инспекторами. Он устанавливает свою цену и остается конкурентоспособным, чтобы его выбирали. Четыре компании, которые держат его занятым, это Nationwide Loan Inspections, Built, RAZE и Inspection Pros, компания из Северной Каролины, управляемая его наставником Стивом. Он также работал с Land Gorilla. Некоторые, как Built, позволяют кредиторам выбирать инспектора из выпадающего списка, так что хорошая работа приводит к повторным заказам. Другие, как Land Gorilla, выставляют работу на торги, начиная с 45 долларов и поднимая до 55 долларов, если никто не возьмет. Деньги: сколько на самом деле зарабатывает Лу Лу отслеживает все в том, что он называет своей матрицей прибыльности. В среднем за месяц он зарабатывает около 4150 долларов и тратит около 972 долларов. Большая часть этих расходов — это бензин, около 780 долларов. Остальное — небольшие суммы: примерно 30 долларов на программное обеспечение, 35 долларов на страховку, 50 долларов на мобильный телефон и 75 долларов на интернет. Пробег также подлежит вычету сверху. Лу работает около 91 часа в месяц, часто один полный день и два полудня в неделю. Он проводит больше времени за рулем, чем на месте, проезжая от 115 до 200 миль в день по горам, которые ему нравятся. Инструменты и технологии Лу держит свой набор инструментов простым. Большинство отчетов загружаются через собственное приложение или веб-сайт каждой компании, и несколько инструментов облегчают его дни: Regrid — показывает участок, адрес и владельца, чтобы он знал, что находится на правильном участке; скриншот становится его первой фотографией. iPhone с включенной геолокацией — встраивает широту, долготу и временную метку в каждую фотографию, чтобы доказать, что он был там. Google Maps — для планирования и упорядочивания маршрута накануне. Starlink — установлен на его грузовике, чтобы он мог отправлять отчеты на месте, а не дома ночью. Дрон — используется время от времени для фотографий крутых горных участков. Tap Inspect — платформа, которую он использует для своих проверок краткосрочной аренды (ниже). Ответвление: проверки краткосрочной аренды Лу расширил свои услуги, добавив ежемесячные проверки краткосрочных арендуемых домов для владельцев из других городов. Он осматривает имущество, меняет фильтры, проверяет замки, ищет повреждения и отправляет отчет. Работа оплачивается около 150 долларов за примерно полтора часа работы, что выше, чем за быструю инспекцию транша. Лу нашел эту работу через местные группы в Facebook и управляющего недвижимостью. Он занизил цену на свою первую работу, семи-спальную дачу у озера, поэтому стоит сначала оценить размер. Для кого лучше всего подходит этот побочный заработок Лу считает, что лучше всего подходят внимательные к деталям люди с гибким или нестандартным графиком. На ум приходят пожарные и работники скорой помощи с графиком 24 через 48, а также ветераны, ищущие подработку на пенсии. Фотографы также подходят, поскольку работа на самом деле заключается в том, чтобы рассказать ясную историю с помощью простых телефонных фотографий, а не профессиональных снимков. Домашние инспекторы и оценщики могут вписывать инспекции траншей между своими более крупными работами. Одно предостережение: работа локализована и зависит от того, сколько строительства происходит поблизости. На медленном рынке или в месте с небольшим строительством может не быть достаточно рабочих мест. Один день из жизни Лу работает около двух-трех дней в неделю, обычно один полный день и пару коротких. В один из больших дней он проводил до 16 инспекций. Он также видит естественное соответствие для домашних инспекторов и оценщиков, которые могут вставлять быстрые инспекции траншей между своими более длинными, более дорогими работами. Ошибки и сюрпризы Лу осторожен в своей роли: он измеряет соответствие и документирует то, что видит, и избегает споров между владельцами и строителями. Правило, которое он повторяет, простое. Как он говорит, «мы не можем засчитывать что-либо, что не установлено». Стопка окон на земле не считается, пока они не установлены на месте. Что дальше для Лу? В 62 года Лу считает, что у него есть еще несколько лет, чтобы лазить по строительным площадкам, поэтому он переходит