10 причин купить мойку как следующий дополнительный бизнес

10 причин купить мойку как следующий дополнительный бизнес

      Nation Side Hustle посвящена повышению вашей личной прибыльности. Для этого мы часто сотрудничаем с компаниями, разделяющими эту миссию. Если вы зарегистрируетесь или совершите покупку по ссылкам наших партнеров, мы можем получить вознаграждение — при этом для вас это ни к чему не обязывает. Узнайте больше.

      Являются ли прачечные «лучшим побочным бизнесом», как описал мой гость Джордан Берри?

      Эти простые, местные бизнесы с наличными деньгами существовали очень давно, но удивительно, что впервые мы обсуждаем их подробно на шоу.

      Джордан — бывший пастор, ставший магнатом прачечных. По ходу дела он стал сторонником индустрии через свой сайт и подкаст LaundromatResource.com.

      Идея купить прачечную возникла у Джордана после того, как его жена рассказала ему о друге семьи, который уволился из айти после покупки прачечной.

      Его заинтересовал не только потенциал дохода. Он хотел бизнес, приносящий пассивный доход — и при этом дающий лучшие показатели, чем недвижимость.

      Джордан смог добиться этого с помощью приобретения прачечных.

      Настройтесь, чтобы услышать:

      почему прачечная — отличный побочный бизнес и инвестиционный инструмент

      некоторые дорогие ошибки, которых стоит избегать

      где искать финансирование и идеи креативного маркетинга и монетизации

      Вот 10 самых убедительных причин, почему владение прачечной — по мнению Джордана — «лучшие инвестиции, которые вы можете сделать».

      Спонсоры

      Mint Mobile — Снизьте стоимость мобильной связи до $15 в месяц!

      Indeed — Начинайте найм прямо сейчас с кредитом на размещение работы за $75!

      OpenPhone — Получите 20% скидки на первые 6 месяцев!

      Shopify — Зарегистрируйтесь на пробный период за $1 в месяц!

      1. Высокая рентабельность инвестиций

      Джордан объяснил, что прачечные имеют высокую рентабельность, и сравнил покупку прачечной с инвестированием в недвижимость, чтобы подтвердить этот факт.

      При вложениях в недвижимость ожидаемая ROI или денежный доход по вложению составляет около 6-12% с учетом кредита.

      Прачечные оцениваются очень по-другому. Они оцениваются по мультипликатору их чистого дохода, обычно в диапазоне 3,5–4,5.

      Это значит, что, заплатив наличными, вы можете сразу получить доходность 20-30%. Прачечные — это бизнес с денежными потоками. Вы можете продолжить работу, начатую предыдущим владельцем, и начать сбор монет уже на следующий день.

      2. Неэффективность рынка

      «Большинство прачечных сейчас управляются мамами и папами», — сказал Джордан.

      Это значит, что у большинства владельцев есть несколько прачечных в портфеле. Очень мало крупных сетей с десятками или сотнями объектов.

      Джордан отметил, что рынок очень «неэффективен». Каждый владелец управляет бизнесом по-своему, и зачастую есть большие возможности для выгодных сделок.

      3. Наращивание капитала

      Прачечные оцениваются примерно в 3,5–4,5 раза по чистому операционному доходу. Чистый операционный доход считается путем вычитания всех операционных расходов из доходов.

      Например, прачечная с доходом $1000 в месяц, это $12 000 в год, что примерно равно $50 000 в капитализации. Аналогично, каждый дополнительный доллар чистого дохода стоит от $3,50 до $4,50 в капитале.

      4. Налоговые преимущества

      Джордан быстро говорит, что он не квалифицированный CPA или юрист, и ваши личные обстоятельства могут отличаться.

      Однако, говоря о своем опыте, он назвал прачечные «налоговым преимуществом бизнеса».

      Есть несколько способов сэкономить налоги при ведении прачечной:

      Первое — налог на бизнес значительно отличается от налогов на работника. Если вы — работник, то налог удерживается из вашей зарплаты до её получения. В случае ведения бизнеса, такого как прачечная, вы можете оплачивать расходы до налогообложения.

      Второе — вы можете ежегодно амортизировать оборудование и активы, списывая их стоимость. Это позволяет не платить налог с амортизируемых сумм.

      5. Денежный бизнес

      Прачечные — это кеш-бизнесы, или «простые бизнесы», как их называет Джордан. Тот, у кого был опыт взыскания платежей с клиентов, знает, насколько это занимает время и сложно.

      С прачечными такого нет. Люди приходят постирать или высушить одежду, вставляют монеты в автоматы и платят сразу.

      6. Бизнес самосервиса

      Прачечная — это бизнес самосервиса. Люди платят вам за самостоятельную работу!

      Если всё сделано правильно, оборудование и здание могут превратиться в актив, приносящий доход.

      Некоторые бизнесы предлагают дополнительные услуги с привлечением труда, например, глажку одежды. Но в основном, услуга прачечной — это машины, которые люди используют для стирки и сушки своих вещей.

      Это и было причиной, по которой Джордан приобрел первую прачечную — чтобы войти в бизнес, где ему не нужно находиться постоянно. Он хотел больше времени проводить с семьей, а прачечные — идеальный полуавтоматический бизнес для этого.

      7. Возможность финансирования

      Если вам нужно финансирование для открытия прачечной, Джордан сказал, что есть несколько способов привлечь деньги:

      Общение с поставщиками оборудования

      Джордан отметил, что многие компании, поставляющие оборудование для прачечных, предлагают выгодные условия финансирования, поскольку им выгодно, чтобы вы покупали их машины.

      Часто эти компании дают финансирование до 100% стоимости оборудования.

      Конечно, есть риски для них. Некоторые компании финансируют только тех, у кого есть опыт работы в индустрии. Джордан советует поговорить с ними и, возможно, объединиться с кем-то, кто уже знает бизнес.

      Финансирование продавца

      Джордан рассказал, что многие владельцы прачечных готовы профинансировать продажу своего бизнеса. В некоторых случаях это даже выгоднее для них, так как они могут распределить налоговые обязательства по продаже.

      Специализированные кредиторы

      Рекомендуется связаться с несколькими кредиторами, специализирующимися на прачечных. Они хорошо разбираются в отрасли и могут дать ценные советы.

      Эти компании легко найти, поискав "финансирование прачечных" в Google. Джордан упомянул, что использовал Eastern Funding и Alliance Funding Group.

      Кредит SBA 504

      Также есть возможность получить кредит SBA 504 — долгосрочное финансирование с фиксированной ставкой и первоначальным взносом 10%, если вы соответствуете определенным условиям.

      8. Множество источников дохода

      Большая часть дохода будет поступать от услуги самостоятельной стирки и сушки.

      Однако есть множество дополнительных способов увеличить доходы:

      Услуга «Постирай, высуши и сложи»

      Можно предлагать услугу, при которой клиенты оставляют туда одежду, а вы стираете, сушите и складываете её, возвращая обратно.

      Автоматические торговые автоматы

      Прачечные отлично подходят для установки автоматов — банкоматов, закусочных, кофе, игрушек — и получения дополнительного дохода.

      Рекламные площади

      На стороне одного из зданий у Джордана есть рекламный щит, а внутри — реклама, приносящая доход. При большом потоке клиентов вы можете разместить рекламу в разных местах.

      Другие идеи

      Некоторые из них — установка турникета в туалет, массажное кресло и небольшие игрушки для детей.

      Практически всё, что требует монет, можно разместить внутри прачечной.

      9. Относительно пассивный бизнес

      В сегменте сервисных бизнесов прачечные считаются достаточно пассивными. Джордан отметил, что есть два основных бизнес-моделя прачечных:

      Автоматические прачечные

      Это те, в которых никто не присутствует. Можно автоматически открыть двери утром, и клиенты пользуются автоматами полностью самостоятельно.

      Обычно, нужно хотя бы раз в день заходить, чтобы прибраться и проверить, всё ли в порядке.

      Обслуживаемые прачечные

      Если есть сервис или по какой-то причине клиенты не могут пользоваться машинами сами, потребуется постоянное присутствие сотрудника.

      Это нужно учитывать при планировании доходов, если предыдущий владелец делал это сам, а вы теперь нанимаете человека.

      10. Ваша прачечная может приобрести недвижимость

      Владение прачечной предполагает аренду помещения, и при этом вы платите аренду сами себе. Эти деньги можно использовать для погашения ипотеки (если есть) или оставить как дополнительный доход.

      Что дальше?

      Джордан постоянно ищет новые выгодные сделки в прачечной индустрии. Он так верит в эту модель, что создал команду инвесторов и планирует приобретать крупные прачечные и недвижимость.

      В сфере ресурсов для прачечных он также ищет новые возможности делиться знаниями. У него есть подкаст, где он проводит интервью с владельцами прачечных и другими специалистами отрасли.

      Обновление 2025

      Джордан в данный момент управляет пятью прачечными и планирует расширяться.

      Выявление выгодных сделок становится всё сложнее.

      Спрос растет, конкуренция усиливается.

      Оценки прачечных значительно выросли.

      Несмотря на повышение цен, прачечные по-прежнему показывают хорошую рентабельность.

      Креативные стратегии стали необходимы для поиска сделок.

      Технологии сделали управление эффективнее.

      Сервисы доставки и самовывоза пользуются растущим спросом.

      Индустрия консолидируется: меньшие владельцы управляют большим числом объектов.

      Настойчивость и разумное использование ресурсов — ключи к успеху.

      Лучший совет Джордана для Side Hustle Nation

      «Когда ты работаешь с лучшими, они помогают тебе стать лучше.»

      Ссылки и ресурсы

      LaundromatResource.com

      Eastern Funding

      Alliance Funding Group

      Unconventional Acquisitions — Тренинги от гостя Side Hustle Show Кодика Санчеса по приобретению прибыльных бизнесов

      Альтернативные платформы инвестирования

      Стейси Каприо на Side Hustle Show — «Быстрый путь к финансовой независимости» через покупку мини-онлайн-бизнесов.

      Хотите больше выпусков Side Hustle Show?

10 причин купить мойку как следующий дополнительный бизнес

Другие статьи

10 причин купить мойку как следующий дополнительный бизнес

Эти простые, местные бизнесы с наличным оборотом существуют уже очень давно, но являются ли они действительно «идеальной подработкой»?