Inspecciones de Desembolso de Préstamos: Cómo Gano $2k+/mes Tomando Fotos de Casas - Nación de Trabajos Secundarios

      Side Hustle Nation está dedicada a mejorar tu rentabilidad personal. Para hacer esto, a menudo nos asociamos con empresas que comparten esa misión. Si te registras o realizas una compra a través de uno de los enlaces de nuestros socios, podemos recibir una compensación, sin costo adicional para ti. Aprende más. ¿Sabías que hay un trabajo secundario donde puedes recibir pago por conducir, tomar algunas fotos de casas en construcción y convertirlo en un ingreso secundario constante? Ese es el poco conocido trabajo secundario en bienes raíces que Lou Shaver de drawinspectortraining.com adoptó en su jubilación. Lou es inspector de desembolsos de préstamos de construcción. Tiene casi ningún costo inicial, no requiere licencia especial y no implica mucha venta. Comenzó como un trabajo de jubilación, ganó alrededor de $2,000 al mes el año pasado y ahora promedia alrededor de $4,100 al mes. Lou pasó una carrera como inspector, primero en el Ejército y luego para la Marina, y ahora se está preparando para enseñar a otros cómo hacer este trabajo a través de su propio programa de capacitación. Sintoniza el Episodio 748 del Side Hustle Show para aprender: qué hace realmente un inspector de desembolsos de préstamos de construcción; cómo encontrar tus primeros trabajos a través de mercados de inspección; las herramientas simples y los bajos costos que hacen posible este trabajo. Quo (anteriormente OpenPhone) — ¡Pruébalo gratis! Shopify — ¡Regístrate para una prueba de $1 al mes! Gusto — ¡Obtén 3 meses gratis del principal proveedor de nómina, beneficios y recursos humanos para pequeñas empresas modernas! Wealthfront — ¡Comienza a ganar hasta un 4.30% de APY variable hoy! Se aplican términos y condiciones. Monarch — ¡Obtén una prueba gratuita extendida de 30 días! ¿Qué es un Inspector de Desembolsos de Préstamos de Construcción? Cuando un banco presta dinero para construir una casa, no entrega la cantidad total de una vez. Paga al constructor en partes llamadas desembolsos, liberados a medida que se completa cada fase. Antes de que el banco envíe el siguiente desembolso, alguien tiene que confirmar que el trabajo realmente está hecho. Ese es el inspector de desembolsos. Lou se desplaza, toma fotos y verifica lo que el constructor dice que se ha completado. Como él mismo dice, es los ojos y oídos del banco. Es un control interno que protege al banco, de modo que el dinero se entrega paso a paso en lugar de en un solo gran bloque. Lou cobra alrededor de $65 por inspección. Cómo Lou Entró en el Negocio Lou se retiró del Ejército en 2012, luego trabajó para la Marina como investigador inspector. Cuando estaba listo para jubilarse por completo alrededor de 2022, buscaba algo que hacer y no podía encontrar una manera de entrar. Luego construyó una casa él mismo. El inspector que vino se convirtió en su mentor, le mostró el camino y Lou despegó desde allí. Ya tenía experiencia en inspección y una idea básica de cómo se ensambla una casa, lo que ayudó, pero dice que el trabajo es fácil de aprender. Para demostrar el punto, Lou entrenó a su hija, una madre que se queda en casa con un negocio secundario de fotografía. En seis semanas (dos de ellas de vacaciones), ganó alrededor de $1,200. Cómo Fluye Realmente el Trabajo Cada banco envía una hoja de desembolso, una lista de verificación de elementos a buscar. Puede tener tan solo cinco elementos o hasta 20 a 40, cubriendo pasos como: permisos, cimentación, enmarcado, acabado final. Lou simplemente sigue la lista y marca cuán completo está cada elemento. La velocidad importa. Las empresas de inspección generalmente quieren el informe de vuelta dentro de 24 a 48 horas, para que el banco pueda aprobar y liberar fondos. Lou mantiene su horario flexible porque surgen nuevas solicitudes durante todo el día. La noche anterior, traza su ruta en Google Maps y organiza las paradas en un orden eficiente. Si llega un trabajo cercano, pasa y lo completa también. De Dónde Provienen los Trabajos Lou casi no hace ventas en frío. En cambio, se inscribe en servicios de mercado y conectores que emparejan bancos con inspectores locales. Establece su propio precio y se mantiene competitivo para ser elegido. Los cuatro que lo mantienen ocupado son Nationwide Loan Inspections, Built, RAZE y Inspection Pros, una empresa de Carolina del Norte dirigida por su mentor Steve. También ha trabajado con Land Gorilla. Algunos, como Built, permiten a los prestamistas elegir un inspector de una lista desplegable, por lo que un buen trabajo conduce a trabajos repetidos. Otros, como Land Gorilla, publican un trabajo para licitación, comenzando alrededor de $45 y aumentando a $55 si nadie lo toma. El Dinero: Lo que Lou Realmente Gana Lou rastrea todo en lo que él llama su matriz de rentabilidad. En un mes promedio, ingresa alrededor de $4,150 y gasta alrededor de $972. La mayor parte de ese gasto es gasolina, alrededor de $780. El resto es pequeño: aproximadamente $30 para software, $35 para seguro, $50 para su teléfono celular y $75 para internet. El kilometraje también es deducible además de eso. Lou trabaja alrededor de 91 horas al mes, a menudo un día completo y dos medios días a la semana. Pasa más tiempo detrás del volante que en el sitio, conduciendo de 115 a 200 millas al día a través de las montañas que le gusta cubrir. Herramientas y Tecnología Lou mantiene su caja de herramientas simple. La mayoría de los informes se suben a través de la propia aplicación o sitio web de cada empresa, y algunas herramientas hacen que sus días sean más fáciles: Regrid – muestra la parcela, dirección y propietario para que sepa que está en el lote correcto; la captura de pantalla se convierte en su primera foto. iPhone con ubicación activada – incrusta la latitud, longitud y marca de tiempo en cada foto para probar que estuvo allí. Google Maps – para planificar y ordenar su ruta la noche anterior. Starlink – montado en su camioneta para que pueda enviar informes en el sitio en lugar de en casa por la noche. Un dron – utilizado de vez en cuando para fotos de lotes de montaña empinados. Tap Inspect — la plataforma que utiliza para sus registros de alquiler a corto plazo (a continuación). Un Spin-Off: Registros de Alquiler a Corto Plazo Lou se ramificó en un segundo servicio relacionado: registros mensuales en casas de alquiler a corto plazo para propietarios que están fuera de la ciudad. Recorre la propiedad, cambia filtros, verifica cerraduras, busca daños y envía un informe. El trabajo paga alrededor de $150 por aproximadamente una hora y media de trabajo, una tarifa más alta que una rápida inspección de desembolso. Lou encontró el trabajo a través de grupos locales de Facebook y un administrador de propiedades. Subestimó su primer trabajo, una casa de lago de siete habitaciones, por lo que vale la pena evaluar el tamaño primero. Para Quién es Mejor Este Trabajo Secundario Lou piensa que los mejores candidatos son personas orientadas a los detalles con horarios flexibles o inusuales. Los bomberos y trabajadores de EMS en turnos de 24 horas de trabajo y 48 horas libres vienen a la mente, junto con veteranos que buscan un trabajo de jubilación. Los fotógrafos son otra buena opción, ya que el trabajo se trata realmente de contar una historia clara con fotos simples tomadas con el teléfono, no de tomas de calidad profesional. Los inspectores de viviendas y tasadores pueden entrelazar inspecciones de desembolso entre sus trabajos más grandes. Una advertencia: el trabajo está localizado y está vinculado a cuánto se está construyendo cerca. En un mercado lento o en un lugar con poca construcción, puede que no haya suficientes trabajos para todos. Un Día en la Vida Lou trabaja alrededor de dos a tres días a la semana, generalmente un día completo y un par de días más cortos. En un gran día, ha realizado hasta 16 inspecciones. También ve una conexión natural para inspectores de viviendas y tasadores de viviendas, quienes pueden insertar inspecciones rápidas de desembolso entre sus trabajos más largos y de mayor precio. Errores y Sorprendentes Lou es cuidadoso con su papel: mide el cumplimiento y documenta lo que ve, y se mantiene al margen de disputas entre propietarios y constructores. La regla que repite es simple. Como él dice, “No podemos dar crédito por nada que no esté instalado.” Un montón de ventanas en el suelo no cuenta hasta que estén colocadas en su lugar. ¿Qué Sigue para Lou? A los 62 años, Lou calcula que tiene algunos años más de escalar por los sitios de trabajo, por lo que se está trasladando hacia la enseñanza. Está construyendo un programa de capacitación en DrawInspectorTraining.com, para transmitir lo que sus propios mentores le enseñaron. Tiene ocho módulos casi terminados, que cubren: los conceptos básicos de los desembolsos, bancos y estándares profesionales, ética, fundamentos de construcción, las diferentes plataformas y software, consejos de autoempleo y configuración de negocios. Lou es un propietario único 1099 y recomienda a cualquiera que esté comenzando encontrar un buen contador. El Consejo #1 de Lou para Side Hustle Nation “No te retrases porque la inspiración tiene una fecha de caducidad.